温馨提示：干货较多，文章较长，建议先收藏
目录：
一、房地产项目总体规划策划
1、房地产项目平面布局策划
2、房地产项目竖向设计策划
3、房地产项目道路交通策划
4、房地产项目管线策划
二、房地产项目户型设计策划
建筑单体平面布局
1、房地产项目平面布局策划
平面布局的形式：
住宅建筑分为塔式住宅、单元式住宅、通廊式住宅。
塔式住宅：以共享楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住宅组织成一个单元式平面，即塔式住宅属于“一梯多户”的布局形式（此处的“梯”指电梯井或楼梯间而不是指电梯），平面形状接近于方形，建筑面宽与进深比例一般小于
塔式住宅以高层建筑为主，根据平面形状不同，分为：T形、蛙形、十字形、工字形、蝶形、风车形、井字形等
【优点：】
1、塔式住宅体形修长，外立面丰富，更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户的运用
2、户型种类比单元式住宅丰富，消费者挑选的余地较大
3、大堂、电梯厅等公共部分由于基座进深较大而更为宽大、气派
4、比单元式住宅在居住区整体布局更加灵活，容易形成大面积集体绿地、景观效果更好，适合土地利用5、住宅由于体量小，对整个小区的通风、采光有利。
【缺点：】
1、由于进深大，加上易受楼体本身的遮挡，空气对流困难，通风采光不佳，容易形成“暗房”
2、为解决通风、采光问题，楼体往往要开很深的槽，可能造成相邻套型间的互视，影响私密性
3、受楼体结构 影响，有些户型的开间和进深不合理，且易出现不规则房间
4、交通集中布置，高峰期容易产生拥堵）
单元式住宅：
指由多个住宅单元组合而成，没单元均设有楼梯或电梯住宅，通常采用“一梯两户”的布局形式。建筑宽度与进深的比例一般大于2。
【优点：】
1、建筑面宽大，进深相对较短，南北或东西通透，通风、采光效果好
2、户型规整、方正，朝向正向，主要房间保证有充足的日照
3、户型之间独立性强，能保证居住私密性
4、垂直交通便捷。
【缺点：】
户型类型变化不大，整体布局比较单调，立面比较呆板，视野不够开阔
2、形体庞大，可能会影响整个居住通风、采光，对场地要求较高
3、高层单元式住宅由于要考虑消防问题，需要增加消防电梯、防烟楼梯等设备，造成公摊面积较大）
通廊式住宅：
指由共享楼梯或电梯通过内、外廊进入各套住宅的住宅布局形式。如果采用内廊式走道则无法实现户内通风，半数以上户型没有南向日照。
建筑群体平面布局
行列式
指单元式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。
【优点：】
可使每户获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。
【缺点：】是空间景观单调、呆板，后排建筑的视线容易受前排建筑物的遮挡，视野不够开阔。
围合式
指住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式。
【优点：】
通过非封闭的庭院空间，院落完整、安静、安全，有利布置室外获得场地、小块公共绿地和小型公建等居民社交场所，此外还有利于提高建筑密度从而节约用地。适用于寒冷多风沙地区。【缺点：】
部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应，对地形起伏较大的地区造成较大土石方工程。
组团式
项目较大的小区，一般采用组团式，可以由若干同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅围合而成，组团之间可以用绿地、道路或自然地形进行分隔，组团实质上也是一种围合布局。
【优点：】
住宅布局灵活，空间景观效果丰富，功能分区明确，便于利用地形，有些组团可以进行封闭物业管理，也较利于分期建设。
点群式
指塔式或单元式等住宅围绕居住区中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由布局形式。
【优点：】
是住宅布局灵活，能够合理利用土地，景观效果丰富。
【缺点：】
庭院感没有围合式和组团式布局居住区强
开放式
指住宅布局不是严格的列式、围合式，也不是完全的组团式，而是自由的、开放的、不拘一格的布局方式。
【优点：】
是视野开阔，景观效果丰富，立面效果生动活泼。
【缺点：】
不利于日后的物业管理。
混合式
指上述几种基本形式的结合或变形的组合形式。
2、房地产项目竖向设计策划
房地产项目竖向设计
指为了满足居住区道路、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用与改造，确定坡度、控制高程和平衡土方等进行规划设计工作，主要包括道路、场地竖向设计。
竖向设计的目的
在居住区规划工作中合理利用地形，是达到工程合理、造价经济、景观美观的重要途径。将项目地块的一些主要控制点标高加以综合考虑，使建筑、道路、排水的标高相互协调、对一些不利于建设的自然地区加以适当的改造、使土石方工程量尽量减少、还要根据环境景观观点，对项目地形地貌，建筑物高度和空间景观加以研究。
竖向设计的内容
1、分析规划用地的地形、坡度，为各项建设用地提供参考，包括场地的坡度、坡向、高程及纵、横剖面分析
2、制定利用与改造地形的方案，合理利用地形，满足各项建设用地的使用要求
3、确定道路控制点的坐标、标高，以及道路的坡度、曲线半径等
4、确定建筑的定位、正负零标高及室外地坪的规划控制标高
5、结合建筑布置、道路规划与工程管线敷设，确定居住区内其他用地的标高与坡度
6、确定挡土墙、护坡等室外防护的类型、位置和规模
7、估算土方及防护工程量，进行土方平衡
竖向设计的原则
1、竖向规划应与用地选择及建筑布局同时进行，使各项建设在平面上统一和谐、竖向上相互协调
2、竖向规划有利于居住区建筑的布置及空间环境的规划和设计
3、竖向设计应满足各项建设用地及工程管线敷设的高程要求，满足道路布置、车辆交通与人行交通的技术要求，满足地面排水及防洪、排涝的要求
4、竖向规划在满足各项用地功能要求的条件下，应避免高填、深挖、减少土石方、建筑物及挡土墙、坡度等防护工程数量
竖向设计的具体要求
一、道路竖向设计的要求：
1、应结合地形，符合纵断面、横断面设计技术要求。
2、居住区的主要道路均应先做纵、横断面设计。
3、道路交叉的竖向设计因地形及道路交叉的主次状况不同而有多种处理形式。原则是保证主要道路纵坡不变或少变，以利于行车顺畅，同时避免交叉口积水，并尽量使地面雨水不汇流过交叉口前的人行横道线
4、市区级道路一般小于6%,困难时可达9%，山区城市局部路段可达12%，但坡度超过4%，必须限制其长度，人行道纵坡以不大于5%为宜，大于8%行走费力，在道路交叉口纵坡不应大于2%
二、场地竖向设计的要求：
1、同一场地可以设计成不同的竖向形式，以满足使用要求和景观效果
2、场地坡度要符合地块使用的要求，平坡：坡度在0%--2%之间，但坡度小于0.3%时注意排水组织。缓坡：坡度在2%---10%之间，当坡度在2%---2.5%时，建筑宜平行等高线或与之斜交布置，若垂直等高线，其长度不宜超过30-50㎜。中坡：坡度在10—25%时，建筑应结合地形设计，道路要平行或与等高线斜交迂回上坡。急坡：坡度大于50%时不用于居住区建设。陡坡：坡度大于20%--25%，这种用地作城市居住区建设用地时，施工不便，费用大，建筑必须结合地形个别设计，不宜大规模开发建设
三：其他设计要求：
1、广场按其性质、使用要求、空间组织和地形特点，可设计成多种竖向形式。
2、宅旁用地竖向设计要注意排水组织，防止地面雨水排向建筑物、影响建筑的使用和基础的稳定3、绿地的竖向设计应自然起伏以便更生动宜人。
竖向设计的方法
1、设计等高线法：用设计标高和等高线分别表示建筑道路、场地、绿地的设计标高和地形。2、高程箭头法：根据竖向设计的原则，确定山区内各种建筑、建筑物的地面标高，道路交叉点，变坡点的标高，以及区内地形控制点的标高，将这些点的标高注在居住区竖向规划图上，并以箭头表示区内各种类用地的排水方向3、纵横断面法：现在所需规划的居住区平面图上根据需要的精度给出方格网，然后再方格网的每一交点上注明原地面标高和设计地面标高。
3、房地产项目道路交通策划
道路
是居住区的空间形态骨架，居住区道路不仅具有组织车行与人行交通的功能，同时也是居住区功能布局的基础。
居住交通系统分类
一、按道路等级划分：
1、居住区级道路。居住区级道路是居住区的主干道，面宽不小于20米。与城市道路网相衔接的中性道路，满足人行和车行，还要保证各种基础设施（照明灯、市政管线）和绿化的合理布置。
2、小区级道路。是居住区的次干道，也是居住小区的主干道，具有沟通小区内外关系、划分居住组团的功能，面宽6—9米。需要保证紧急情况下消防、救护车辆的通行。
3、组团级道路是居住小区的支路，也是组团的主路，主要用于沟通组团的内外联系，面宽3—5米。主要通行内部管理机动车、非机动车与行人，同时满足地上、地下管线的敷设要求4、宅间小路。是进出住宅庭院空间的道路，主要通行自行车及人流，但要满足清理垃圾、救护、消防和搬运家具等需求，路面宽不宜小于2.5米
二、按照交通方式划分：动态交通系统和静态车辆停放系统。
动态车通行系统包括以下3个：
1、人车混行系统指居住区道路既是车辆道路，同时又是行人行走的通道，甚至是居民社交场所。消除人车混行，采取措施：限制居住区内道路直线段的长度和宽度、修建道路小拱、瓶颈，抬高交叉口平面高度及路面铺装形式等。
2、人车分流系统在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地行其道。包括平面分流与立体分流两类。
【问题：
1、道路交通趋于复杂化，道路占地面积大
2、出入口多，不利于社区管理，又对外部交通产生较大干扰
3、如果中心绿地和各个设施、各出入口没有较好的联系，容易因缺少治理，使中心绿地变得荒凉。
4、人车部分分流系统：是对人车混行和人车分流系统的折中。】
居住交通系统分类
二、静态车辆停放系统。1、地面停车：分为居住区外围周边停放（指在居住区规划主路沿周边布置，将汽车停放场地设在城市规划要求红线范围内）、组团入口附近停放（指在组团入口附近一侧或组团之间的场地停放，是一种不让车辆驶入组团，保证组团内安全、安宁，又较方便存车的做法）、院落内停放以及居住区道路一侧停放等形式。2、室内停车：可以采用多层车库、住宅底层封闭或架空车库、院落高架车库等停车方式。节约用地，集中管理，但造价较高。3、地下车库：包括中心绿地下车库和高层住宅地下车库停车等。能高效利用土地，不减少绿化面积，具有隔绝噪音、减少废气、便于统一管理的优点。但造价昂贵。
居住区交通规则的原则
1、因地制宜原则：根据项目的地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，选择安全、方便的道路系统、路面宽度、道路断面形式等
2、通而不畅原则：指居住区内的道路包括出入口的位置与数量应符合居民安全、便捷出行的要求，避免在居住区内穿行，又要防止不必要的外部交通穿行或进入居住区。
3、人车分流原则
4、功能多样化原则：道路不仅有组织车行与人行交通的功能，同时也是居住区功能布局的基础，对景观布局也有重要的影响。
居住区道路规划的要求
1、不应有过境交通穿越居住区。不宜有过多的车道出口通向城市主干道。出口间距不小于150米。
2、避免在城市的主要交通干道上设出入口或控制出入口的数量和位置，并避免住宅区的出入口靠近道路交叉口
3、道路的宽度除满足居住区人流、车流交通外，各级道路宽度应满足日照间距、通风和地上地下工程管线的埋设要求
4、居住区道路边缘至建筑物要保持一定的距离。
5、居住区内必须配置足够数量的停车场所。停车场所的形式有：人防地下室停车库；住宅底层架空层停车位；绿化带下的停车库；架空平台下的停车位；地面停车场或路边停车位。
4、房地产项目管线策划
房地产项目管线的类型（按管线用途分类）
1、给水管道。包括生活给水、消防给水等
2、排水管渠：包括雨水、污水管道，居住区周边的排洪、揭洪等管渠
3、中水管道：污水、废水经中水处理设施净化后产生的再生水称为中水
4、燃气管道：包括人工煤气、天然气、液化石油气
5、热力管道。包括热水、蒸汽等管道
6、电力线路。包括高压低压输配电线路7、电信线路。包括电话、有线电视及宽带网等管线
按敷设方式分类
分为：架空架设管线和地下埋设管线（直埋管线和沟埋管线）。地下埋设管线指在地面以下有一定覆土深度的工程管线。
按埋设深度分类
居住区工程管线分为深埋管线和浅埋管线。一般以管线覆土深度超过1.5米作为划分深埋和浅埋的分界线。在北方寒冷地区，由于冰冻较深，给水管道、雨水管道、污水管道以及含有水分的煤气管道需深埋敷设；而电力线路、热力管道、电信线路不受冰冻的影响，可采用浅埋
按工作压力分类
分为压力管道和重力管道。压力管道：指管道内流体介质由外部施加力使其流动的工程管线，通过一定的加压设备将流体介质由管道系统输送给终端用户。
重力管道：指管道内流动着得介质由重力作用沿其设置的方向流动的工程管线。
确定户型类型
是采用平面户型还是立体户型？
独立户型还是双拼户型？错层户型还是跃层或复式户型？
双错层户型还是三错层户型？
户型要根据项目所处区位以及周边总体环境，结合目标消费群体的消费特征来确定。
确定户型大小
根据户型大小不同，户型一般分为实用型、舒适型和豪华型等。
户型大小要结合项目的土地价值来判断：
景观丰富、交通便利的地块当然应以大户型为主，土地各方面均普通既无突出优点又无特别缺点的，则以中等户型为主，而地块较差时则应以总价较低的中、小户型为主，至于在商务中心区的小幅土地，最适宜的当然是小面积公寓甚至酒店式公寓。
确定户型组合
指一个项目中不同类型、大小、位置的户型组合及其比例关系。
一个房地产项目不可能只有一种户型，否则产品线过于狭窄，市场风险大。
一般来说，一个项目应该确定一个主力户型，再加上一些辅助户型。
当项目较大或者目标客户界定不清楚时可以采用多个主力户型，但一个项目的主力户型不宜过多过杂。
确定户型布局
户型布局包括两个层次的含义：
一是指各个户型在小区总平面、楼层、平面上的位置；
二是指一个户型之内不同功能房间的平面布局。
动静分区
居室根据其使用性质可分为动区和静区，客厅、餐厅、厨房、娱乐室、公共卫生间等空间属于动区；而卧室、书房、主卫等空间则属于静区。最能体现动静分离原则的是跃层、错层户型，但平面户型如果布置合理，也能实现动静分区。动静区面积比例，有人提出一个参考标准：三房户型大致五五开、两房大致四六开、一房大致七三开
公私分区
分为公共区和私密区。入户门和玄关为公共区；客厅、餐厅为半公共区；厨房、工人房和服务阳台为半私密区；次卧、次卫和家庭起居室为家庭私密区；主卧和主卫为主人私密区。卧室的布置在最隐秘处，而且还得注意各房间门的开启方向，尽量保证卧室之间以及卧室与其他房间不要相互对视。
主次分区
为了保证家庭成员之间的起居互不干扰。一般要求主卧与次卧有一定距离，且主卧最好带有卫生间；保姆房与工人房有所分离
干湿分区
按照是否用水分为干区和湿区。厨房和卫生间属于湿区u，卧室等属于干区。为了减少污染，干区和湿区应该分离。
洁污分区
指污染源相对集中的房间与其他相对洁净的房间分离，比如卫生间、厨房与卧室分离等。
流线
指住宅中日常活动的路线，通过流线设计可以有意识地将人们的行为方式加以组织和引导，从而达到划分不同功能区域的目的。如果流线产生很多交叉，则说明空间的功能区域混乱。
家务流线
包括烹饪流线、洗涤流线、洗浴流线。一般家庭的厨房较窄，流线通常为“I”和“L”形，顺序不当就会引起使用上的不便。如果一开始就是冰箱、水槽、案头、炉灶，使用起来会更流畅些。洗涤流线主要是洗衣、晾晒和熨衣，这3点最好一线。
比如洗浴流线，有些采用洁污分离的方法，将洗手台设计在卫生间外侧，然后依次是坐便和淋浴房，避免浴室潮气四散，又使洗手、如厕、淋浴互不干扰。
家人流线
主要存在于卧室、卫生间、厨房等私密性较强的空间。这种流线应尊重主人的生活格调，满足其生活习惯。像主卧配独立卫生间及衣帽间，增强了居住流线的私密性。
目前还有书房开设两个门，分别通向主卧和客厅的设计，即保证主人学习方便，又使亲密关系的来客能在书房畅谈。
访客流线
指从入户门进入客厅的行动路线。来客流线不应与居住流线和家务流线交叉，以免客人来访时影响家人的休息和工作。
客厅处于套型中的动区，应在外侧，也就是离入户门近的区域，卧室门要开在会客区外，避免出入时横穿沙发和电视机之间，最好的办法是完全动静分离，将客厅独立设置。
地域性原则
是由于各地区人们生活习惯不同而对户型和面积有着不同的要求，是户型设计中必须高度重视的问题。
如香港、深圳等南方地区的户型设计中可以有全部朝北的户型，在北方低于由于考虑到冬季采光等要求则决无法接受朝北的户型。
均好性原则
由于楼体位置、朝向、通风、采光、楼层等差异，在每个项目的后期都会有一些条件不太好的户型形成空置。而提高户型设计均好性则是降低项目空置率的有效办法。
户型设计均好性指要求每套住宅都能够均享环境资源。
均好性原则
户型设计的弹性和可变性包括户型内部的弹性设计和户型与户型间的弹性设计。
户型内的弹性设计是将套型内的某些居室设计成无隔墙的大空间，让购房者自己决定如何分隔，以提高利用率。户型与户型间的弹性设计指一套大户型可以拆分成两套小户型，或者两套小户型居室可以合并成大户型。
经济性原则
要求户型面积大小要适宜，大而无当，小儿局促，都会使舒适度受到影响。
风俗性原则
在目前房地产市场，尤其要重视风水的问题。如：进户门不能正对电梯或楼梯，也不应正对卫生间门，房间应该方正规整，床头上方不应该有横梁等。
1、客厅应具有一定的独立性和完整性。不要向客厅开门太多，避免使客厅成为交叉穿越的过道从而降低空间使用率，保证有两个相对完整的墙面以利沙发和电视的摆放
2、布局应尽量方正，面积大小适中，开间一般不小于3.6米但也不应超过5米，一般以3.9—4.5米为宜，进深与开间之比不宜超过2。
3、客厅应具有良好的通风与采光。窗地面积比最少达到1:7，客厅应尽量朝南，还应该具有开阔的视野，客厅最好与阳台连接，保证采光，避免阳台与卧室相连影响卧室私密性
4、客厅与进户门之间应该设计一定的过渡空间以保持室内空间的相对私密性，避免在进户门处就能对客厅一览无遗，可以设置玄关、入户花园等
5、在有条件的情况下可以在居室中划分出单独的会客室或设置家人活动的厅，使得会客时不影响其他家庭成员的正常活动
1、卧室设计必须保证居住的舒适性，要有直接采光和通风条件，尽量朝南，不允许出现“暗房”。卧室应该具有私密性，应远离入户门、远离客厅，卧室门尽量不要正对客厅，保证实现动静分区。此外，主次卧也应该保持一定的距离保证私密性
2、主卧空间的设计应该成为居住舒适性的关键。私密性和独立性是主卧设计的主要要求。主卧一般位于住宅的最里面，功能上最好能自成一体，有条件的情况下应该将卫生间、梳妆台、阳光间甚至小书房等空间纳入主卧的范围，但也不是越大越好，太大失去亲密、浪漫、温馨的氛围，主卧必须朝南或者面对最佳的朝向，大窗、飘窗等保证主卧通风、采光、视野
3、大面积的户型还应带有卫生间的“次主卧”，“次主卧”的面积小于主卧但大于次卧，“次主卧”一般给父母、年龄较大儿女居住
4、儿童房和佣人房则可相对较小，因为小孩的活动区更多在客厅。工人房最好与兼有洗衣机功能的服务阳台相连。
1、餐厅应该具备良好的通风采光条件，一般以处于户型北侧为宜
2、餐厅应该与厨房紧密相连，西式厨房可以与厨房实现一体化
3、餐厅空间至少要有两面墙，一方面可以避免成为公共过道，另一方面有利于设计厨边柜、酒柜等家具
4、处理好餐厅与客厅的位置关系。如果餐厅与客厅布置在完全独立的两个房间内，一来餐厅和客厅各自的空间会显得狭小，二来可能会影响通风采光效果，如果餐厅与客厅完全相连，甚至餐厅与客厅布置在同一空间内，那么会使得整个公共空间显得通透、开阔。餐厅与客厅宜相互通视又适当错开，既可以使功能分区更清楚、餐厅气氛更雅致，而且也基本能够保证通风与采光。
1、在位置方面，由于厨房是家居生活中最主要的污染源之一，噪音、油烟、清洗污水等集中于此，因此厨房因远离卧室、客厅，厨房尽可能接近入户门以便于食品、垃圾的进出，厨房需要具备良好的通风采光，尽量靠近户型北面的窗户，具备明厨和自然通风条件，厨房应与餐厅相连，厨房宜设置服务阳台，方便储藏、放置杂物和设置表具，从管道检修、水电煤气抄表以及施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑。
2、在面积方面，厨房必须具备足够的面积。目前多数厨房面积在6-7平米，但如果考虑冰箱进入厨房，微波炉，洗碗机等厨房家电的日益普及，厨房的面积进一步扩大
3、在形状上，考虑到中国人在烹饪中洗、切、烧的习惯，“L”和“U”形厨房，要比“I”形厨房更能减少步伐移动、节省时间、有利于厨房操作台面的布置摆放。
4、在功能方面，可以考虑将厨房的清洗加工区和烹饪区分离。
5、在住宅科技方面，厨房是住宅内设备和科技运用最集中空间之一，设计时要有一定的前瞻性，如应留足够多的管线。
6、厨房设计应符合建筑模数协调的要求，综合考虑各类设备的配置，满足通用性、互换性、成套性的要求
7、厨房内各种竖向管道和管线宜集中敷设，宜集中在用设备附近的墙角处形成管线区
1、在位置上，卫生间是家中用水最集中的地方，最容易出现阴暗潮湿从而滋生细菌，因此需要布置在通风采光良好的地方，如果只有一个卫生间，则卫生间应布置在动静分区或公私分区之间并靠近卧室区尤其是主卧，卫生间入口不宜对着入户门和起居室，也不应该正对餐厅，卫生间座便器不能正对卫生间门
2、在面积上，卫生间具有便溺、洗刷、淋浴3项基本功能，因此其面积一般不小于6平米。
3、在功能方面，卫生间要有便溺、淋浴、洗刷功能，这些功能干湿、洁污等情况均有不同，因此尽量实现干湿分区和洁污分区
4、在数量方面，三室及以上的大户型应该有一个以上的卫生间，其中一个是主卧中独立卫生间
5、在住宅科技方面，卫生间与厨房一样是住宅内设备和科技运用最集中的空间之一，设计时要有一定的前瞻性，如应预留足够多的管线，以便日后更新改造。
6、卫生间内各种竖向管道和管线宜集中敷设，宜集中在用设备附近的墙角处形成管线区，便于卫生间的装修改造
1、门厅应该具有完整性，这样既避免对客厅的一览无遗，保证住宅内部的私密性，又能形成一个过渡空间，有利于增强住宅内部空间的层次感
2、门厅应该具有足够的面积，鞋、衣帽、文件包、雨具等。
3、门厅应该布置鞋柜、衣柜、储藏室等空间以及凳子、穿衣镜等空间及家具
1、阳台具有通风、采光、观景、晾晒衣物等功能，各个功能应该有所区分。在互相北侧应该设置服务阳台并于厨房相连，便于置放蔬菜及其杂物，晾晒衣物的阳台尽量不要与景观阳台合二为一
2、阳台平面和材料应该多样化，不能局限于过去千篇一律的长方形以及转头、水泥材料，平面上可以采用半圆形、弧形、扇面形、L形等形状。
3、还可以布置一些不让人的特殊功能阳台，如为了避免立面单调而设置一些装饰小阳台，或者出于安全考虑用于安置空调主机、燃气热水器的阳台
随着发展储藏间的越来越受到重视，面积也越来越大，如：衣物、电器、玩具、清洁用品、杂物等物品的储藏等。
在日本，虽然住宅面积较小，但储藏间空间较大，一般达到住宅使用面积的1/10左右，并且分类细致
